商铺面积：80平
商铺租金：6000元/月
商铺楼层：1楼
目前经营：便利店
转让费用：无
商铺地址：石家庄裕华区翟营南大街
    联系人：李先生
联系电话：18610218835 立即拨打号码


先说一下良心话，做生意更是做人，我希望您接手能够挣钱而不是赔钱，希望咱们以后能够成为朋友而不是仇人，所以希望您看完全部文字后考虑好再联系我。

一：为什么出租？

本人石家庄人，在北京工作生活，当初回来接手这个店一方面是为了照顾家人，另一方面想做一个类似天猫小店、京东便利店、苏宁小店的那种连锁品牌。

无奈家人什么都都不懂，所有的事情都需要一个人去做，zui早从早7点zui晚半夜2点，一个人实在无能为力。除了能够送货shang门标品以外的果蔬生鲜也没有精力去做。所以房子基本空置着一半。

目前实体店（除理发那种生活服务类）市场大环境是线上销售，线下ti验和提货。所以纯粹只做线下那您别联系我了，太累挣不了多少钱不如打工省心。

我之前在只做标品零食/饮料/日用品的前提下，做到了当前商圈的前5名。您可以看一下地图，主要订单是来自西边的万达、南边的槐安路一带到东二环的写字楼酒店及小区。

综上所诉：一个人没有能力把完善经营品类，还影响了在北京的家人孩子，所以出租或者转让出去，让有能力的人去做更好。

二：关于房子

1.房子是石家庄房产局的房子，不是私人的，不会因为你生意好了就给你涨租金。租房合同是我跟房产局租的。如果您考虑长期经营也可以把使用权转让给您需要转让费10万，房租4000每月。

2.纯出租付款方式：月付6000 季付5800 年付5500

3.小区唯一进出车辆和行人进出的大门口，全天24小时都有人，门卫的兄弟都很熟也很负责任，所以店铺安全也是一等一（抢劫、偷盗也不存在）

4：19年8月新装修的门头以内部改装过，部分设备也一同换新过。

5：紧邻万达商圈/西美商圈槐安路一带，如果您做外卖平台就明白商圈的重要性。

6：面积：内部实用面积大概80平米，外摆区20平米以上。

7：地址：翟营南大街40号石门小区东大门内好食鲜（现商家租户到期空置中）


三：租给谁？


1。有资金实力，能长期经营，没有15万以上的资金还是考虑一下别的行业吧。（这个行业不是个快速回本的生意，钱都在货上面，需要养鸡生蛋。）

2。做过便利店/超市，能够完善经营品类的人，至少能够让店内商品满满当当的，（我就因为一个人而且不会开车，所以店铺只有零食、饮料、日用品。店铺空置一大半。）

3。人员齐备，至少两人，保证营业时间及近距离送货以及进货。（我就是一个人没办法出去进货，也没办法给附近的人送货，进货依赖零售通和京东掌柜宝，出货依赖线上外卖。很多小区内和周边的老用户我只能关门送货得不偿失。）

4。懂线上销售外卖平台，至少来订单别捡错货造成少发错发，缺货的能够第一时间给顾客电话沟通（沟通得当的正常人不会无故给您差评，外卖平台三个月只遇到一次同行恶意差评）。对待外卖小哥老哥们也要热情一点，天气不好的时候才更愿意送你家的订单（人心换人心，有些老哥就因为您一句话或者一瓶水他都会记得很久很久），如果您不做外卖平台也没多大必要联系了，如果不懂外卖平台可以免费帮您培训经营2个月。

5。待人接物要热情，小区都是老住户，对经营者的态度很在意，人多嘴杂，好话坏话能够做到微笑面对。这就是和气生财，在做店期间遇到过很多坏人（假钞、欠账、骗进货）也遇到很多好人（有积极帮你想办法的陌生同龄人兄弟，有经常来聊聊天帮您宣传的大爷大妈，有时常过来和你谈她的学生的好老师，还有赠书给你的90多岁的作家爷爷，等等）很多成了朋友，回京一年多有时候回想起来还会感动很久。

6。会用现代化的系统，推荐银豹收银系统（我有旗舰版可以免费让您使用）和商米的收银一体机。这个能够帮助您及时便捷接单、清查经营类目动销率及时调整产品，还能够对保质期的产品到期前警报方便您降价促销降低滞销损耗。还能够帮您建立会员系统，做会员营销，促进复购及传播。















联系发布人时请说明是在石家庄租铺客上看到的。

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